Hypotheek overluiten is booming!
Het is niet meer te missen, de hypotheekrentes zijn lager dan ooit. Deze lage rente geeft mensen de kans op lage maandlasten. Het oversluiten van de hypotheek is daarom voor vele een zet die financieel veel voordeel biedt.
Overschakelen houdt markt op dreef
Vooral het overschakelen van de hypotheek is een oorzaak waarom de hypotheekmarkt nog op volle kracht draait. Dat komt naar voren in onderzoek van Hypotheken Data Netwerk (HDN). Afgelopen februari was het aantal aanvragen met ruim 10% gestegen ten opzichte van het jaar 2020. Hierbij gaat hem om ruim 45.000 aanvragen. De lage rente maakt het oversluiten erg aantrekkelijk.
Hypotheek oversluiten blijft booming!
Je kunt er bijna niet meer omheen, de hypotheekrentes zijn lager dan ooit. Deze rentes zorgen ervoor dat een hypotheek kunt afsluiten met lage maandelijkse lasten. Het oversluiten van een hypotheek blijkt daarom voor velen een hele goede optie.
Geen nieuwe hypotheek
De meeste mensen die een tweede woning aanschaffen sluiten hiervoor geen nieuwe hypotheek af. Hiervoor gebruiken zij de overwaarde van het eerste huis. Volgens hypotheekdeskundige Nathalie Notenboom, werkzaam bij Independer is dat de gemakkelijkste manier, zeker wanneer het om een woning in het buitenland gaat. De woning waar je op dat moment in woont telt dan enkel als onderpand.
Neem een goede dekking
Krapte op woningmarkt
De meeste woningen die op een recreatiepark te vinden zijn, zijn niet bedoeld als permanente woning. Echter blijven deze woningen erg populair wegens de krapte op de huizenmarkt.
In de laatste 8 jaar zijn de woningprijzen met 74% gestegen. Dit zorgt ervoor dat het grootste deel van de huizen een stuk minder waard is dan de hypotheek van de woning.
Voor velen is het oversluiten van de hypotheek een goed alternatief om de hypotheekkosten te verlagen. Het is hierbij altijd raadzaam deskundig advies te vragen. Je wil niet voor verassingen komen te staan.
Een tweede woning
Waar wordt eigenlijk naar gekeken wanneer je de overwaarde van je woning in wil zetten voor de aanschaf van een tweede woning? Volgens Nathalie Notenboom zijn er 2 zaken waar je rekening mee moet houden. Als eerste wordt er gekeken wat de exacte overwaarde is en als tweede of je in staat bent de hypotheeklasten te kunnen dragen.
Verlaag jouw hypotheeklasten
Het inzetten van je overwaarde
Het inzetten van je overwaarde werkt als volgt. Bezit je over een woning met een hypotheek van €200.000 en ben je van plan een woning aan te gaan schaffen van €500.000 dan kun je de €300.000 verschil inzetten voor de aankoop van een tweede woning. Je hypotheek wordt dan verhoogt naar €500.000. Het kan wel zo zijn dat je woonlasten dan zullen gaat stijgen. Dut komt omdat je te maken kunt krijgen met risico-opslagen op de rente.
Een nieuwe hypotheekbemiddelaar
Wil je een nieuwe hypotheek aanschaffen voor je tweede woning? Dan is het voor zowel Nederand als andere landen binnen Europa de eis dat minimaal 30 tot 40% van de koopsom wordt ingebracht door eigen geld, spaargeld dus.
Ook heeft de negatieve rente op spaargeld ervoor gezorgd dat de aanschaf van een tweede woning enorm in populariteit is gestegen. Mensen investeren liever dan dat ze geld inleveren.
Vraag deskundig advies
Over Consuwise
Consuwise is een opjectief platform dat je graag helpt aan de beste acties em je voorziet van passend advies. Bij ons sta jij centraal. Je bekijkt daarom zelf waar je interesses liggen en wij koppelen je geheel gratis en vrijblijvend aan de aanbieder die het beste bij jou past.
Meer over ons
Kun jij besparen met oversluiten?
Laat een onafhankelijk adviseur vrijblijvend berekenen of oversluiten voor jou rendabel is!
Gerelateerde artikelen
