Van plan om je woning te isoleren?
Dit zijn de 5 beste financiële tips
Isoleer je jouw woning, dan verhoog je het wooncomfort en verlaag je direct jouw energierekening. Isoleren levert daarnaast evenveel rendement op als 11% rente wanneer je spaart bij de bank, en is daarmee de meest rendabele verduurzamende maatregel. Maar hoe zit dat met de financiering? Wij geven je de beste tips!
1. Subsidie
Laat je de isolatiemaatregelen uitvoeren door een extern bedrijf? Dan kun je hiervoor subsidie aanvragen. Deze Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing, ook wel ISDE, wordt het voor woningeigenaren gemakkelijker gemaakt isolatie te kunnen financieren. Deze subsidie is afkomstig van de regering en zal worden uitgekeerd vanaf 2 isolerende maatregelen. Naast nationale subsidies zijn er ook regionale subsidies beschikbaar. Wanneer je wilt weten welke subsidies binnen jouw provincie of gemeente beschikbaar zijn dan kun je dit terugvinden op de Energiesubsidiewijzer.
Maak gebruik van subsidie
2. Gebruik je spaargeld
Momenteel kun je met sparen bij de Nederlandse grootbanken nog maar nauwelijks rendement behalen. Wanneer je investeert in isolaterende maatregelen zul je dat geld al snel terug verdienen. Alle besparingen die je na het isoleren over houdt zijn, na de terugverdientijd, winst. Het rendement dat je hierop kunt behalen is gelijk aan zo’n 11% rente op de bank! Mooi alternatief toch?
3. BTW-tarief verlaagd
Op isolerende maatregelen is een lager BTW-tarief van 9% van toepassing. Wil je hiervoor in aanmerking komen? Dan moet je je woning minimaal 2 jaar in bezit hebben. Nieuwbouwwoningen komen hiervoor helaas niet in aanmerking.
Houd er wel rekening mee dat deze 9% BTW-regeling enkel geldig is op het gebruikte materiaal. Voor arbeidskosten wordt er een ander BTW-tarief gerekend.
4. Rente-aftrek hypotheek
Ben je van plan om je isolatiemaatregelen te gaan financieren met een (hypothecaire) lening? Dan mag je van de bank tot wel 106% van de huidige woningwaarde lenen. Het extra bedrag dat je leent wordt door de bank in een depot gezet. Later controleren zij of je het daadwerkelijk hebt besteed aan verduurzamende maatregelen.
Ben je benieuwd of het voor jou mogelijk is te kunnen financieren door middel van je hypotheek? Doe dan een gratis bespaarcheck om erachter te komen wat jouw mogelijkheden zijn.
5. Achteraf lenen
Heb je de isolerende maatregelen van je woning zelf betaald en wil je nu toch een lening afsluiten? Dan kun je de rente en de kosten van deze lening aftrekken wanneer je in staat bent om te bewijzen dat je vanaf de start van het isoleren al van plan was om hiervoor een lening af te gaan sluiten. Je moet dit aan kunnen tonen op het moment dat de Belastingdienst hierom vraagt. Je kunt hiervoor de offerte van een lening die je rond het tijdstip van betaling hebt aangevraagd, indienen. Wanneer de lening binnen 6 maanden na start van de werkzaamheden is aangevraagd dan beschouwt de Belastingdienst dit als voldoende bewijs.